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公有標租

如何訂定太陽光電標租之決標條件?

  • 參考須知範本,開標、決標以有效投標單中:[投標設備設置容量係以峰瓩 (kWp) 為單位X回饋金百分比 (%) ] 之值最高者為得標人,次高者為次得標人。
  • 例如:甲廠商之投標設備設置容量 5,000kWp,回饋金 5%,乙廠商之投標設備設置容量 4,000kWp,回饋金 6%,則甲廠商為得標人,乙廠商為次得標人。
  • 有效投標單中有二筆以上之投標設備設置容量 (kWp) 相同,則以公開抽籤方式決定之。
  • 本標租案無廠商家數之限制,倘僅有一廠商投標,其所投標內容符合投標文件規定者,亦得開標、決標
     

未依合約於期限內完成投標容量,如何訂定罰則?

  • 於決標日之次日起算至OOO日曆天內【建議365日,可視單位標租容量調整之】,承租廠商應完成投標設備設置容量,完成投標設備設置容量的認定為系統至少須完成併聯試運轉惟承租廠商若於OOO日曆天【建議365日,可視單位標租容量調整之】完成O,OOOkWp以上之系統設置容量【建議至少完成1/2以上容量】,剩餘設置容量得延長至決標日之次日起算至OOO日曆天內完成【建議365日+延長時間】未能依合約於期限內設置完成,每逾一日未完成應設置容量,按日收取懲罰性違約金x (1/365)
  • 若未能於期限內完成投標設備設置容量,且可歸責於承租廠商,應依下列公式計算懲罰性違約金:【(投標設備設置容量)-(不可歸責之系統設置容量)-(實際系統設置容量)】x 4,000 (元/kWp)】。

未來若有中央屋頂標租問題,是否有聯絡窗口可諮詢?

  • 北部地區:楊先生 03-5914393、林先生 02-87728861 #253
  • 非北部地區:丁小姐 06-3032056 #545
  • 可將標租相關資訊提供給太陽光電推動辦公室,辦公室將協助放置於mrpv.org.tw「公有標租」專區,供相關廠商參考。

有關中央單位出租屋頂設置太陽光電,是否課徵營業稅、地價稅、房屋稅?

  • 營業稅:國有不動產設置太陽光電設施,應依規定課徵加值型或非加值型之營業稅。爰政府機關出租國有不動產,收取租金應課徵營業稅;但如列入單位預算且繳入國庫者,免徵營業稅
  • 地價稅及房屋稅:國有土地及建築改良物有放租收益情事者,原符合減免地價稅及房屋稅國有不動產之既有屋頂或頂樓地板鋪設太陽光電設施,且未構成新增建築物者,倘該設施不影響原使用用途,雖有租金或回饋金等使用收益,仍得繼續減免地價稅及房屋稅

如何訂定太陽光電標租之決標條件?

  • 參考須知範本,開標、決標以有效投標單中:[投標設備設置容量係以峰瓩 (kWp) 為單位X回饋金百分比 (%) ] 之值最高者為得標人,次高者為次得標人。
  • 例如:甲廠商之投標設備設置容量 5,000kWp,回饋金 5%,乙廠商之投標設備設置容量 4,000kWp,回饋金 6%,則甲廠商為得標人,乙廠商為次得標人。
  • 有效投標單中有二筆以上之投標設備設置容量 (kWp) 相同,則以公開抽籤方式決定之
  • 本標租案無廠商家數之限制,倘僅有一廠商投標,其所投標內容符合投標文件規定者,亦得開標、決標

如何訂定太陽光電標租設置容量?

  • 基本設備設置容量:即本次標租之最低設備設置容量,由標租機關評估此次所有建物預估之總可設置容量訂之。1kWp 太陽光電發電設備約須 10 平方公尺的設置面積。
  • 投標設備設置容量:由業者自填,惟標單上之投標設備設置容量之下限容量不低於基本設備設置容量、上限容量建議以基本設備設置容量之 2.5 倍訂之。低於下限容量或超過上限容量者,視為無效標單。

20年租約期滿後,設備該怎麼處理?

  • 參考契約範本第四條,承租廠商於租賃期間內未有重大違反契約且有意續租者,得於租期屆滿前三個月內向甲方提出換約續租申請;逾期未申請者,視為無意續租,租期屆滿租賃關係即行終止
  • 參考契約範本第六條,承租廠商於租賃契約解除、終止或租期屆滿未獲續租時,出租機關得優先決定太陽光電發電設備是否保留。若保留太陽光電發電設備,則甲方直接取得太陽光電發電設備之所有權,承租廠商不得有異議,並應配合辦理後續移轉之行政程序。若不保留太陽光電發電設備,承租廠商應於上開期日起三個月內自行拆除太陽光電發電設備,並返還承租之國有不動產;未拆除者,視同拋棄該太陽光電發電設備之所有權,甲方得自行處置,拆除設備費用由乙方全額負擔。

有關太陽光電發電設備的規格,該如何確認?

由依法登記開業或執業之建築師、土木技師或結構技師,依據太陽光電發電設備檢驗表(標租文件附件2),協助確認規格是否符合須知規範後簽章。

若承租廠商尚未有賣電收入,則回饋金如何收取?

回饋金應於合約生效日起算。若承租廠商尚未獲得售電收入,可以該地區每瓩發電度數下限計算。